Vivienda >=10 habitaciones

FINCA DE 2,8 HECTÁREAS CON UN ELEVADO POTENCIAL DE DESARROLLO, OLIVEIRINHA, AVEIRO

Una propiedad singular. Múltiples posibilidades de desarrollo.

Propiedad de características únicas, con una superficie total de 28.481 m² de terreno, situada a unos 10 minutos de Aveiro, con excelentes accesos a la A17 y a las principales vías de comunicación con Aveiro e Ílhavo.

La propiedad cuenta con una vivienda principal de estilo tradicional, con 411 m² de superficie privativa, además de aproximadamente 1.002 m² de superficies anexas. Destaca por sus dimensiones, por el conjunto de construcciones existentes y, sobre todo, por su elevado potencial de desarrollo.

La vivienda principal, distribuida en sótano, planta baja, primera planta y ático, conserva sus características arquitectónicas tradicionales y está compuesta por:

* 7 dormitorios;
* 3 cuartos de baño;
* Varias salas de estar y comedores;
* Salas con chimeneas;
* Balcones;
* Cocina con despensa;
* Sótano con varias estancias;
* Ático.

La propiedad incluye además un conjunto significativo de construcciones auxiliares, con aproximadamente 1.002 m² de superficie anexa, entre las que se encuentran un antiguo molino, cobertizos, graneros, garaje y bodega. Estos elementos confieren a la finca una fuerte identidad y un interesante potencial de recuperación, puesta en valor y reconversión.

Con necesidad de obras de rehabilitación, las dimensiones y características del conjunto permiten plantear esta propiedad desde una perspectiva de inversión y desarrollo, y no únicamente como un inmueble residencial.

Entre las distintas posibilidades de explotación, destaca el potencial para:

* Proyecto de turismo rural o establecimiento hotelero con encanto, poniendo en valor el carácter histórico, la arquitectura existente y el entorno de la propiedad;

* Proyecto de turismo ecuestre, con la creación de instalaciones y servicios relacionados con la equitación;

* Proyecto residencial, considerando el potencial de desarrollo urbanístico de parte del terreno y la posibilidad de crear parcelas para viviendas unifamiliares, sujeto a las condiciones urbanísticas aplicables.

Una oportunidad singular para inversores, promotores o particulares que busquen una propiedad diferenciadora, con una superficie considerable, una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo y puesta en valor.

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